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2021年 7月 5日

澳洲FIRB報告顯示 中國買家在澳洲物業投資回升

中澳關係近年變得緊張,但澳洲外國投資審查委員會(FIRB)的報告顯示,2019/20年度中國買家在澳洲的物業投資額為71.1億澳元(約413億港元),是5年來首次回升。

在2019/20年度,外國買家的澳洲住宅獲批投資額為171億澳元(約993億港元),按年增加23億澳元(約134億港元),而商業地產獲批投資額則由730億澳元(約4,240億港元)跌至388億澳元(約2,254億港元)。至於中國買家的商業地產及住宅獲批投資額為71.1億澳元(約413億港元),按年增加10億澳元(約58億港元),是2015/16年度以來首次回升。

美國買家的投資額仍是外國買家中最多,2019/20年度澳洲有總值568.23億澳元(約3,300億港元)的物業出售予外國買家,美國買家佔130.88億澳元(約760億港元),中國及香港買家則佔95.22億澳元(約553億港元),新加坡買家佔94.51億澳元(約549億港元)。

REA集團經濟研究總監Cameron Kusher表示,雖然委員會的批准宗數減少,但投資額卻有所增加,這反映外國買家正投資澳洲豪宅市場,而維多利亞省仍然最受外國買家歡迎。數據中暫未反映新冠肺炎的影響,預計2020/21年度的數字將大跌,去到2023年則可能會反彈,但部分要取決於中澳關係如何發展。

居外網(Juwai IQI)的數字顯示,在過去10年中國買家的澳洲住宅投資額為1,240億澳元(約7,200億港元),金額為所有外國買家中最多,其次才是美國買家,投資額為827.14億澳元(約4,805億港元)。居外網聯合創辦人Georg Chmiel指出,對外國買家而言,澳洲物業較以前更吸引,目前他們面對的最大阻力仍是澳洲處於封關狀態。

Source: singtaoopo.com