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2021年 2月 8日

調查指各國政府續放水 專家看好未來兩年樓價

《路透》的調查顯示,預計全球經濟將大規模從新冠肺炎疫情中復蘇,各國政府將採取寬鬆貨幣政策,疫情阻礙經濟活動的風險不大,各地專家較之前更加看好全球主要城市樓市的發展。

《路透》在1月下旬訪問130名樓市分析師,他們預計多數國家在今、明兩年的平均樓價都會上升,去年9月他們大多不看好樓市。在經濟復蘇、寬鬆貨幣政策、政府刺激措施、壓抑已久的需求及庫存緊張等因素下,這將不同程度刺激澳洲、英國、加拿大、杜拜、印度和美國的樓市活動。

在回答那些因素是今年樓市活動最主要的動力,101名分析師中有57人認為,是經濟復蘇及寬鬆貨幣政策,另外20人回答是民眾希望搬到更大的居住空間,18人回答是疫苗接種計劃成功,亦有6人認為是各國政府的財政刺激。

在評估疫情反彈影響樓市的風險時,在102名受訪分析師中,有77人認為風險低。雖然美國去年經濟萎縮程度是自二次大戰以來最大,卻未對樓市活動造成任何影響,今年美國樓市預料將繼續「免疫」。德意志銀行資深美國經濟學家Brett Ryan表示,近來的美國疫情反彈並未對美國樓市造成任何顯著影響,雖然確診人數增長創新高,但樓市成交量卻逼近最高紀錄水平。

Source: singtaoopo.com