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2020年 9月 28日

居家工作刺激英國大屋需求 9月三四房住宅成交價創歷史新高

新冠肺炎疫情令不少英國業主增加居住空間的要求,對較大的住宅需求上升。地產代理網站Rightmove的數據顯示,9月英國三房及四房物業的成交價達破紀錄新高。

數據顯示,9月換屋買家(Second stepper)的平均成交價為29.2萬鎊(約288萬港元),按月微升0.4%,而全英國平均成交價為32萬鎊(約316萬港元),按月微升0.2%。當中3房及4房物業的樓價更創新高,當中四房物業的成交價為56.4萬鎊(約556萬港元),按年升4.9%,三房及四房物業在8月的成交量亦按年大增55%。

Rightmove地產數據總監Timothy Bannister表示,英國家庭需要更多居住空間是最普遍的搬屋原因,他們因在家工作亦需要更多空間,結果不同類型的買家,競爭同一類型的物業。今年初4房物業對很多買家而言會很奢侈,但如今一些人能夠負擔的話,他們必定會購買四房物業,這已成為他們的必需品。

在蘇格蘭、英格蘭東北、約克郡等地,9月成交價均破紀錄,在約克的地產代理公司Hudson Moody的常務總監Ben Hudson指出,當地有很多買家來自倫敦,與首都相比約克樓價相對便宜。不少買家出售位於旺茲沃思區(Wandsworth)及克拉珀姆區(Clapham)的物業,轉而在約克郡購入四房的獨立屋,因為他們每周只需一班一、兩日。

Source: singtaoopo.com