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2020年 8月 7日

英國放寬持BNO港人居留及入籍限制 英傳媒報道港人攻陷曼城樓市

英國放寬持BNO港人居留及入籍限制,令不少港人增加對英國物業的興趣。英國傳媒報道,除了過往以倫敦為置業重心的香港投資者,大批新加入的香港買家對英格蘭北部城市,特別是曼徹斯特的物業感興趣,令這些地區的物業需求急升。

《每日電訊報》報道,曼徹斯特地產代理Oliver James透露,過去兩周有7宗涉及港人買家的成交,單在周三已向港人售出3間住宅,而以往可能每半年才有1宗來自香港的成交。

James形容,這批香港買家與一直在倫敦購買豪宅新樓的投資者不同,他們都是30至40歲,較多購買普通住宅,例如三房的半獨立屋。有倫敦地產代理指出,自從英國政府放寬BNO港人居留及入籍要求,港人對豪宅物業的需求急劇上升。

約克地產代理公司Hudson Moodys的董事總經理Ben Hudson透露,過去八周他已向香港買家出售5間住宅,對比過去平均每年只有2至3間售予港人,形成強烈對比。他們發現港人的置業需求很大,在香港刊登的放盤廣告,每月點擊量可達到50萬,是英國本土的5倍。

樓市顧問Alex Goldstein表示,對於在英格蘭北部置業的香港買家而言,他們最著重的是物有所值。一些港人正在倫敦以外地區,尋找在未來5年內有較好回報及穩定的物業市場。

而居港英國人回流亦帶動英國樓市交投,地產代理公司Strutt & Parker高級總監James MacKenzie表示,較早時才將位於包斯的兩幢逾200萬鎊(約2,032萬港元)的排屋售予居港英國人,一個已經返回英國,另一個則準備離港返英。

根據Legal & General Mortgage Club的數據,由5月以來,涉及簽證的住宅查詢量幾乎升了一倍,而買樓放租(Buy to let)的查詢亦增加146%。俱樂部總監Kevin Roberts指出,香港政局前景不明令港人將注意力轉向英國樓市。

Source: singtaoopo.com