英國大學區今年租金回報最高十大地區

《路透社》報告顯示，截至今年5月，外國買家在英國倫敦的校區購入2,162個物業，總額近20億鎊(約200億港元)，較去年同期增加近3.5億鎊(約35億港元)。報告又指，學校周邊物業平均樓價為92.5萬鎊(約925萬港元)，投資者主要來自中國、新加坡、印度和俄羅斯。他們購入物業，主要是為了讓留學的子女居住。有代理公司列出今年英國十個收租回報率最高校區。

第1名、第2名：Aston University和Birmingham City University

平均月租：1,306鎊(約13,060港元)

租金回报率：11.66%

兩間大學都位於伯明翰B4區，租金回報率逾11%。數據顯示，該區現時出租物業不過100間，學生宿舍供不應求，帶動周邊地區的租貸市場。

第三名：Teesside University，Middlesbrough

平均月租：482鎊(約4,820港元)

租金回报率：10.73%

Middlesbrough位於英格蘭東北部，雖然不少人認為英格蘭東北部不值得投資，但如果能在校區附近買到優質二手物業，也是個不錯的選擇。

第四名、第五名：Leeds Arts University，University of Leeds，Leeds

平均月租：897鎊(約8,970港元)

租金回报率：9.22%

列斯跟伯明翰一樣，校區每年都有龐大住屋需求，而列斯的樓價比曼城和伯明翰便宜，適合預算不太充裕的投資者。

第六名：University of Edinburgh，Edinburgh

平均月租：1,564鎊(約15,640港元)

租金回报率：8.61%

愛丁堡是蘇格蘭唯一上榜的城市，地位與倫敦相似，但由於樓價低，租金回報率較高。

第七名：Nottingham Trent University，Nottingham

諾定咸大學周邊的物業在區內有較大出租優勢，因為大學在市中心，學生、教職員和居民一同搶租盤，推高租金。

平均月租：1,081鎊(約10,810港元)

租金回报率：8.41%

第八名：Bangor University，Bangor

平均月租：1,079鎊(約10,790港元)

租金回报率：8.10%

該區的租金回報率不過不失，但因為當地經濟發展水平不如英格蘭地區，而且人口流入量非常小，所以對於海外投資者來說不是最佳選擇。

第九名：Edinburgh Napier University，Edinburgh

平均月租：1,167鎊(約1167港元)

租金回报率：7.65%

和愛丁堡大學一樣，人口流量支持租金。

第十名：De Montfort University，Leicester

平均月租：803鎊(約8,030港元)

租金回报率：7.65%

李斯特的德蒙特褔大學附近的租金回報率之所以高，主要是因為樓價較低。

總括而言，租金回報率高的區域，都是樓價比較低的城市和地區，而又有大學支撐，所以有大量租屋需求。

資料來源：星島海外地產