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2017年 11月 13日

環球樓市:布里斯班樓價追落後

澳洲持續的低息環境,造就物業市場蓬勃發展,樓市前景看俏。該國第三大城市布里斯班為打造世界頂尖國際都會,落實多項大型基建刺激經濟,房屋需求大增。目前該市住宅樓價中位數僅48.5萬澳元(約288萬港元),較悉尼平近四成,租金回報高近5厘,難怪成為海外投資的後起之秀。

在移民人口迅速增長帶動下,澳洲樓價穩步上揚。昆士蘭首府布里斯班為澳洲三大城市之一,位於昆士蘭東南面,人口不足250萬,但增長率卻較其他城市快,預計到2050年,人口數目將會增加一倍,對住屋有強勁需求。

另一方面,該市是全澳就業職位增幅最大的城市,而住宅的租金回報更躍升為全國最高的城市之一,成為海外置業首選。

布里斯班經濟發展迅速,省政府更投入約1,340億澳元發展昆士蘭的交通、醫療、教育及能源等基建設施,其中布里斯班佔600億澳元,包括發展當地的交通網絡,例如連接市中心至機場的道路系統、在南部至市中心興建地下巴士及火車隧道等,加強布里斯班競爭力。

此外,市政府更斥資40億澳元擴建布里斯班機場,計劃包括興建新跑道,預計到2034年,機場每年接待旅客量將達到4,900萬人次。

 

Source: on.cc

至於最矚目的皇后碼頭綜合式娛樂度假項目今年已動工,預計最快於2022年落成,項目包括住宅大廈、高級酒店、賭場、百貨公司、電影院及商舖食肆等,另有大型活動表演場地,開展世界級綜合旅遊度假區,預計創造一萬個就業職位,勢將成為布里斯班新地標。

相較悉尼,布里斯班可算是慢慢崛起的核心城市,周邊發展優越,位處的昆士蘭,以陽光與海灘聞名,旅遊業尤其興旺,每年吸引過夜旅客超過9,000萬人次。而布里斯班作為澳洲最接近亞洲的東岸城市,也是南半球商品貿易的戰略城市,前途無限。