英國6月樓價按年升13.4% 創16年來最大升幅

英國按揭貸款機構Nationwide公布，6月平均樓價按年升13.4%，為16年來最大按年升幅。

6月英國平均樓價為25.4萬鎊(約272萬港元)，按月升0.7%，連升3個月，按年升13.4%，為2004年11月以來最大升幅。

印花稅假期在6月底正式完結，並會在3個月內逐步回復至全面徵收印花稅。不過Nationwide指出，即使印花稅假期完結，疫情令民眾的住屋需求出現大變化，這仍有可能繼續刺激樓市。

Nationwide首席經濟學家Robert Gardner表示，雖然樓價升至歷史新高，但民眾樓按支出佔實際收入比率並不高，主因是按揭利率仍接近歷史低位，不過首置客就更難儲蓄首期。隨著經濟復蘇，住屋基本需求在短期內可能會保持穩定，消費者信心已反彈，借貸成本仍然很低，加上樓市供應不足，樓價有進一步上升壓力。

Source: singtaoopo.com