2020年 9月 28日

專家指現為入市墨爾本良機 賺盡日後的升勢

自今年四月至今,墨爾本的住宅樓價下跌5%,有樓市專家表示,今次調整給予潛在買家一個入市良機,如果買家想投資澳洲樓市,應該將目光投向墨爾本,特別是郊區的獨立屋。

樓市研究公司RiskWise Property Research行政總裁Doron Peleg表示,疫情最終會過去,在墨爾本買到一間負擔得起物業的機會卻不常有。為了賺盡日後的升勢,潛在買家應考慮在郊區購買獨立屋。他又預計,明年墨爾本獨立屋市場將十分旺盛,不過公寓單位市場卻會平淡。

地產代理Pete Wargent表示,墨爾本是全澳主要城市當中,住宅價價跌幅最大的城市。不過在同一時間,樓按利率亦跌至超低水平。買家可視之為一個良機,如果遇到地段好的物業,他可以狠狠地議價。在疫情爆發前,澳洲統計局預測墨爾本人口有望在2026年超越悉尼。但隨著邊境和省界封閉,令到想透過移民或搬屋去到墨爾本的過程更加艱難。

他又指出,一旦解除封鎖,生活回復正常,可能有大量居民湧入墨爾本,樓價可能因此回升。對於那些工作穩定、存款穩健的買家而言,應該在可行的情況下盡快置業。而今年樓市投資者需求一直處於低谷,不過現時的只還利息的按揭(interest-only loans)更容易申請,以3厘息來看,明年或有更多投資者重返市場。

Source: singtaoopo.com