澳洲樓市疲弱 中國投資者趁低入市

內地房地產資訊平台居外網的《2019年中國人在澳洲置業展望》報告中指出,澳洲樓市疲弱吸引富裕的中國投資者趁低入市,而他們跟去年一樣,對墨爾本的熱情仍高於悉尼。

 

該報告列出中國人來澳原因,如中國缺乏投資機會、中美貿易戰的摩擦及財富增多。報告表示,在過去6年裡,中國成年人財富增長超過4倍。即使墨爾本更受中國買家歡迎,但毫無疑問,海港大橋和歌劇院的海港景觀對他們來說仍有很大吸引力。

 

房地產業內人士Monika Tu表示,中國買家對優質住宅的需求依舊強勁,她將會跟一批打算利用春節假期置業的中國人會面,「學區仍是第一要求」。據悉,有一位華人已看中Darling Point區Greenoaks Ave一間價值超過600萬澳元(約3,357萬港元)的豪宅,這裡鄰近東區最好的學校。Tu表示,「他們已獲得澳洲的投資簽證,所以有買樓資格」。

 

居外網行政總栽Carrie Law表示,與2017年相比,中國人置業需求下跌20%,去年最受中國人歡迎的城市分別是墨爾本、悉尼、布里斯本、阿德萊德和堪培拉。熱門區域包括黃金海岸、紐卡斯爾、陽光海岸、凱恩斯、臥龍崗和吉朗。

 

而維省佔據住房投資市場最大份額,包括本土及海外買家。就生活方式、樓價及外國買家印花稅而言,墨爾本都比悉尼有優勢,但悉尼普遍為中國人所知,所以悉尼今年名次並不會下跌。官方數據顯示,62%的中國客人到訪悉尼,50%前往墨爾本,25%前往黃金海岸。

 

資料來源: 今日悉尼