2018年 9月 19日

澳物業升值排名出爐 墨爾本獨立屋獨領風騷

根據最新的澳洲LocationScore物業指數報告,維多利亞省墨爾本摩寧頓半島(Mornington Peninsula)的Baxter區的獨立屋,是全澳升值表現最好物業。

 

LocationScore根據不同地區的供求、出租空置率、租金回報率、自住與租屋比例等數據,衡量各區的物業升值分數。首名為墨爾本Baxter區的獨立屋,得83分,主要因為當地獨立屋需求強勁,而且近期拍賣清空率超過八成,每個放售的獨立屋有超過220次的瀏覽而得首位。

 

第2名有3個地區,分數同為79分,物業亦為獨立屋,包括墨爾本Dingley Village區、Gladstone Park區以及阿德萊德Birkenhead區。頭15個地區只得1個地區的公寓單位上榜,為悉尼Greenwich區,得73分。

 

LocationScore研究主管Jeremy Sheppard認為,Baxter區是一個小社區,樓市庫存有限,近期樓價中位數為53.4萬澳元(約303萬港元),相信當地的獨立屋會受到追棒。最重要的是當地生活優美,附近亦有海灘、公共設施等。

 

評級機構穆迪亦引用Corelogic數據,去年當地整體樓價升值18.4%,今年樓市進入調整期預計仍有6.5%增長。

 

資料來源: The Australian Financial Review