澳物業升值排名出爐 墨爾本獨立屋獨領風騷

根據最新的澳洲LocationScore物業指數報告，維多利亞省墨爾本摩寧頓半島(Mornington Peninsula)的Baxter區的獨立屋，是全澳升值表現最好物業。

LocationScore根據不同地區的供求、出租空置率、租金回報率、自住與租屋比例等數據，衡量各區的物業升值分數。首名為墨爾本Baxter區的獨立屋，得83分，主要因為當地獨立屋需求強勁，而且近期拍賣清空率超過八成，每個放售的獨立屋有超過220次的瀏覽而得首位。

第2名有3個地區，分數同為79分，物業亦為獨立屋，包括墨爾本Dingley Village區、Gladstone Park區以及阿德萊德Birkenhead區。頭15個地區只得1個地區的公寓單位上榜，為悉尼Greenwich區，得73分。

LocationScore研究主管Jeremy Sheppard認為，Baxter區是一個小社區，樓市庫存有限，近期樓價中位數為53.4萬澳元(約303萬港元)，相信當地的獨立屋會受到追棒。最重要的是當地生活優美，附近亦有海灘、公共設施等。

評級機構穆迪亦引用Corelogic數據，去年當地整體樓價升值18.4%，今年樓市進入調整期預計仍有6.5%增長。

資料來源： The Australian Financial Review