2018年 9月 17日

首置者持續入市 英上月樓價創9個月來最大升幅

英國Halifax銀行數據顯示,英國8月樓價上升速度是自去年11月以來最快,分析認為,市場受首次置業人士帶動,現時首置人數已接近2006年金融海嘯前的水平。

 

Halifax的數據又反映,英國樓價在第三季按年升3.7%,高於7月份3.3%按年升幅,最新平均樓價為229,958鎊(約229萬港元)。

 

Halifax總經理加利(Russell Galley)表示,低息和有限度的房屋供應對樓價有支持作用,加上低失業率和工資增長,加強了英國家庭的購買力。

 

不過,另一間銀行Nationwide的調查結果與Halifax並不一致。Nationwide上周的調查顯示,今年夏季英國樓價的按年升幅持續放緩,從7月的2.5%跌至8月份的2%。

 

倫敦北部地產代理、英國皇家特許測量師學會前主席利夫(Jeremy Leaf)表示,這些數據傳遞雙重訊息,「按月計算,樓價上升速度變慢,但按年增長計算,價格上升速度則變快。反映供應短缺令價格上升,尤其是在倫敦以外地區。」

 

Yopa首席房地產分析師斯科特(Mike Scott)指出,自2009年首次置業人士數量達到谷底以來,目前已經增加逾一倍,接近2006年金融海嘯前繁榮時期的水平。

 

他又表示,由於首次置業者支撑整個房地產市場,意味着現時的市況將持續到2019年,甚至可能更好。

 

資料來源: BBC