2018年 9月 14日

泰上半年樓市成交升26% 料全年共34萬宗交易

泰國國有住宅銀行(Government Housing Bank)旗下的地產資訊中心指出,今年上半年泰國樓市表現良好,成交數字按年升26.3%,新造按揭金額亦升23.5%。而政府推動東部經濟走廊計劃,令當地樓價在上半年按年上升最多32%。

 

地產資訊中心負責人威猜透露,今年上半年泰國樓市共有173,664伙單位成交,按年增加26.3%,成交總金額為3,897億銖(約932億港元)。

 

他預測,今年全年有340,448個單位成交,比前年多8至10%,總金額為7,196億銖(約1,721億港元),按年上升6.7%。而上半年成交的單位按類別劃分,有3成半為公寓單位,6成半為別墅。而在曼谷及附近地區,公寓單位和別墅分別佔49%和51%。全國平均樓價為210萬銖(約50萬港元),曼谷及附近地區則為290萬銖(約69萬港元)。

 

威猜表示,累計今年上半年新造按揭金額為3,252億銖(約778億港元),按年升23.5%。預計全年新造按揭金額為6,925億銖(約1,656億港元),比去年上升9.2%。但他又預測,第四季揭息將會調高,因為泰國央行開始放風加息,而且泰國不跟隨美國聯儲局加息,恐怕泰國出現資金外流。

 

另外,政府推動東部經濟走廊計劃,當地樓價發展良好。今年上半年當地共有11,000個單位推出市場,其中春武里府最多,為7,400個單位,其次為羅勇府,有3,000個單位,剩餘的為北柳府。新盤集中在春武里府是因為春武里府為工業重鎮以及觀光勝地,吸引大量投資者投資,特別是芭堤雅(Pattaya)及梭桃邑(Sattahip),而兩市新盤主要以公寓單位為主。樓價方面,春武里府按年上升32%,北柳府以及羅勇府亦分別上升22%和18%。

 

資料來源:世界日報