澳樓按市場競爭激烈 澳盛銀行減按息吸客

澳盛銀行通知各大地產代理，買樓自住且本息同還、支付2成或以上首期及採用浮息計劃的新按揭客戶，減息34點子至3.65厘。而首期不足2成客戶，息率則維持3.99厘不變。

近期已有大銀行推出優惠計劃，例如降低定息按揭息率吸引新客，但尚未觸及浮息按揭計劃。澳洲投資公司Shaw and Partners的銀行分析師Brett Le Mesurier認為，澳盛銀行的舉動是經過細心策劃，因為他們一直針對自住樓按市場而非投資樓按市場，他們大部分的按揭客戶增長都來自自住業主，但他對減息幅度驚訝。

亦有分析指出，澳洲四大銀行準備向大部分按揭產品加息，以抵消不斷上升的融資成本。部分小型貸款機構雖未受到皇家委員會更嚴厲的審查，但近期亦相繼加息。同時，澳洲新增樓按增長率跌至四年最低，加上銀行間借貸的息率有上升壓力，令融資成本增加，令市場競爭日趨激烈。

資料來源：星島海外地產