2019年 9月 2日

網站發表澳洲各地樓價成績表 過去五年竟有地區樓價唔見七成

澳洲樓市在過去五年間經歷大升浪,雖然17年後樓價回落調整,但整體而言仍有可觀升幅,有些地區的樓價一飛沖天,但也有地區未能搭上升市順風車。樓市資訊網站Domain公布最新一季的樓價報告,公布在五年間表現最好及最差的十個地區。

根據報告,新南威爾斯省的拜倫灣(Byron Bay)的獨立屋樓價升幅是全澳洲最高,今年次季樓價中位數為130萬澳元(約687萬港元),五年間升幅達117%。第二是悉尼的Pitt Town區,其獨立屋樓價中位數為115萬澳元(約607萬港元),升96.6%。第三是阿德萊德的諾伍德區(Norwood),公寓單位樓價中位數為59.3萬澳元(約313萬港元),升88.8%。以下為表現最好的十個地區。

表現最好的十個地區 (網上圖片)

而表現最差的地區為西澳的Newman區,今年次季獨立屋樓價中位數為19.6萬澳元(約104萬港元),五年間跌74.9%。其次是西澳省的South Hedland區,當地獨立屋樓價中位數為22.3萬澳元(約118萬港元),跌70.1%。接著是西澳省的黑德蘭港(Port Hedland),其獨立屋樓價中位數為40萬澳元(約211萬港元),跌50.6%。以下為表現最差的十個地區。

表現最差的十個地區 (網上圖片)

Domain的研究分析師Eliza Owen表示,2014年,西澳省的採礦業沒落,當時鐵礦石的價格大減一半,當地部分地區樓市與鐵礦市場有密切關連,結果連累樓價下跌。地產代理公司LJ Hooker主管Liam Annesley認為,拜倫灣的獨立屋樓價有顯著上升,是因為當地深得渴望逃離悉尼的年輕家庭的喜愛,他們到達拜倫灣,並過上幽靜的鄉村生活,但同時亦沒有與都市生活切割。

而地產代理公司Dowling & Neylan的主管Dan Neylan指出,自2014年以來,Noosa Heads的公寓單位中位價上升8成,首先是因為當地旅遊業蓬勃發展,Airbnb民宿放租量急增,不過當地公寓單位供不應求,結果推高單位樓價。

Source: Domain