澳洲統計局(ABS)公布 首季澳洲住宅總值達47萬億

 

澳洲統計局(ABS)公布,今年首季澳洲住宅總值已升至8萬億澳元(約47萬億港元),當中新南威爾斯省的平均住宅價格首次突破100萬澳元(約589萬港元)。

首季澳洲住宅總值按季增加5,500億澳元(約3.23萬億港元),是有紀錄以來最高。澳洲住宅平均價格上升3.91萬澳元(約23萬港元)至77.9萬澳元(約459萬港元),澳洲住宅庫存量達到1,060萬間。

首府住宅價格按季升5.4%,按年升7.5%。悉尼及荷伯特升幅最為顯著,按季均升6.1%,其次坎培拉升5.6%、珀斯升5.2%、墨爾本升5.1%及達爾文升4.7%。

統計局樓價統計主管Michelle Marquardt表示,利率破紀錄新低、政府住屋刺激措施及消費者信心不斷上升,支撐民眾對住屋的強勁需求。新省住宅總值為3.3萬億澳元(約19.4萬億港元),佔澳洲40%,當地住宅價格中位數超過100萬澳元已有一段時間,但最新是平均住宅價格都升穿100萬澳元,是首次有地區的樓價中位數及均價都達7位數。

不過澳洲央行最近公布的董事會會議紀要中承認樓市過熱,並表示政策制定者需要密切關注按揭標準。各地樓價持續上升,樓按增長亦有所加強,是因為自住業主,特別是首置客需求十分強勁,央行發現維持按揭標準及仔細監測借貸趨勢的重要性。央行早前表示,不會直接出手干預樓價飆升,但會透過其他政策解決這個問題。

Source: singtaoopo.com