英國置業成本減低 不少人棄租轉買

根據英國老牌地產代理集團漢普頓的報告指出，疫情下倫敦租金下跌，令租金與供款差距較英國其他地方都大，隨著租金跌勢仍未停止，估計差價會持續擴闊。

現時的超低息環境，加上政府推出的印花稅假期，以及買家在疫情期間對更多生活空間的強烈欲望推動下，促使英國的地產市場出現瘋狂現象。

漢普頓研究主管Aneisha Beveridge表示，新冠疫情扭轉了英國過去六年來的樓市趨勢，現時租樓比買樓更划算。「疫情下按揭利率下跌，置業成本減低，不少人棄租轉買，透過高成數按揭上車的首置者數量急增，但樓價持續上升抵銷減息的好處」。

英格蘭東南部和西南部地區的租金連續第二個月升幅達兩位數，分別升13%和11.5%。倫敦則是全國唯一租金下跌的地區，上月租金成本按年跌0.5%。

隨著買家和租客尋找更多空間的住宅，面積較大的物業租金上升較快。5月份，四房物業的平均租金飆升至每月1,805鎊(約1.94萬港元)，按年升9.5%。同時，一房住宅的租金基本持平。

​Source: singtaoopo.com