悉尼墨爾本 樓價有望止跌回升

澳洲悉尼及墨爾本樓價自去年10月以來不斷下滑，其中悉尼累積跌幅達5%，不過多個外國分析機構指，當地樓價有望止跌回升。

墨爾本樓價 10年累升103%

澳洲多個熱門城市如悉尼、墨爾本及布里斯本樓價多年來均錄升幅，其中悉尼西南部地區於過去10年樓價升幅更達113%，而墨爾本亦累積錄近103%升幅。美國公司Corelogic分析師指，澳洲房地產一直側重於悉尼及墨爾本，以致其他地區偏向疲弱，即使是次樓價有所調整，兩大城市表現依然優於周邊地方。

供需未達平衡 後市仍看俏

不過，由於當地供需仍未達致平衡，相信樓價將會止跌回穩。穆迪分析指，當地房屋市場下滑，主要是受到外圍或加息因素影響，不過亦只限於悉尼及墨爾本。其他地區如布里斯本、阿德萊德及坎培拉等樓價均錄明顯增長或持平。

根據英國經濟學人智庫（Economist Intelligence Unit）今年排名，墨爾本未能蟬聯全球宜居城市第一位，只獲得95分，被獲得99.1分的維也納取代，下跌至第二位。其餘7名分別為大阪、卡加利、悉尼、溫哥華、東京和多倫多（並列第七）、哥本哈根以及阿德萊德，而亞洲區首5位分別是大阪、東京、香港、新加坡以及台北。全球最不宜居城市的是敘利亞首都大馬士革。

資料來源：香港經濟日報