英國物業
購買流程

投資英國物業的議題再度成為熱話,大家紛紛留意各大英國買樓網站資訊,及早部署。了解移民英國買樓流程能以備不時之需,在英國買樓除須要留意首期成數之外,還須了解英國買樓的程序。泛亞環球物業顧問悉心為您準備英國買樓的七個程序,消除您對英國移民買樓過程的疑惑。

英國買樓程序(一):選定物業

儲錢繳付英國買樓首期固然重要,然而購買英國物業的第一步,是買家須在英國買樓網站挑選出適合自己的物業,隨後買家向賣家繳付訂金預留物業。建議買家多物色幾個英國買樓網站,並進行比較。

英國買樓程序(二):簽署合約

在英國買樓網站找出心水樓盤並繳付訂金後,將正式進入英國買樓程序。賣方律師將會草擬有關買賣合約,然後在買家代表律師見證下簽署,買賣各方在雙方同意的時間內交換合約。如因移民英國而買樓的買家,建議買前要多了解移民的要求和限制,以免抵觸當地法律。

英國買樓程序(三):繳付首期

獲得合約後,買家須繳付英國買樓所需的首期及遞交所有有關文件。一般英國買樓首期大概為樓價的10%~30%。此外,若買家最終放棄購買該英國樓宇,首期將不設退還,買家要千萬留意。

英國買樓程序(四):申請按揭

考慮英國買樓首期金額之外,業主亦須熟悉按揭申請流程。直到收樓前買家可按自己需要向銀行申請買英國樓按揭,減輕移居英國買樓的負擔。

英國買樓程序(五):完成交易

當完成繳交英國買樓首期及其他雜項後,最後業主謹記每月向銀行繳付款項,便完成英國買樓程序。

英國買樓程序(六):業權註冊

當您成為業主後,住宅業權將會轉交您的手上,而您須向英國土地註冊處作註冊手續,並且須在 30 天內繳交印花稅(Stamp Duty Land Tax)予土地註冊處,建議整個英國移民及買樓過程、手續由律師協助,避免出現任何問題。

 

除英國買樓首期金額及在英國買樓網站物色樓盤外,買家須繳付多項英國樓宇稅項,包括個人所得稅(Income Tax)、市政稅(Council Tax)以及在賣樓時或須付資產增值稅(Capital Gains Tax)等,如各位移民人士對英國買樓的相關費用有任何疑惑,建議與我們聯絡。

英國買樓程序(七):租賃及物業管理服務

泛亞環球物業顧問為買家提供租賃、物業管理及檢查服務。本網站擁有最齊全的英國買樓資訊,釐清您對英國買樓及移民的疑問。