大馬免本地人印花稅至年中 發展商冀刺激成交增三成

馬來西亞財政部上月宣布,大馬的置業人士於今年上半年購買30萬吉令(約57萬港元)至250萬令吉(約481萬港元)物業,申請樓按時可豁免印花稅。馬來西亞房地產發展商會(REHDA)霹靂州分會認為,措施有助於刺激州內滯銷已久的地產市場,物業成交量有望增加20%至30%。

 

馬來西亞房地產發展商會霹靂州分會主席邱文傳指出,這項措施肯定能刺激買家投資意欲,畢竟豁免印花稅能為買家省下很多開支,如購買30萬令吉(約57萬港元)的物業,就可省下約1萬令吉(約2萬港元)印花稅。

 

邱文傳表示,政府以往只提供優惠給購買30萬令吉(約57萬港元)以下的買家,受惠範圍並不大,包括很多欲在檳城、柔佛、雪蘭莪及吉隆坡等地區置業的買家,因樓價偏高而無法受惠。

 

「其實怡保部分雙層排屋的價格已上升至逾40萬令吉(約77萬港元),所以此次的措施已擴大受惠範圍,不過發展商在這半年內都是抱著觀望態度,觀察此措施能否有效地刺激市場」。

 

邱文傳希望政府明白現在有很多首次置業者,都是剛畢業踏入社會工作的打工族,一般都沒有能力獨自購買價格太高的房屋,所以必須與父親或母親聯名置業,如果其父母都擁有物業,那就不符合資格。

 

邱文傳又認為,新措施的期限太短,只去到今年6月底,目前只剩下約4個月。他建議延長期限至1年,因為有些新樓盤才剛落成,尚未申請到出售許可,且買家置業前也需要時間考慮。

 

馬來西亞房地產發展商會霹靂州分會署理主席兼佳展有限公司集團執行董事陳志強表示,2018年第三季國內仍有逾3萬間已擁有建築完工准證(CCC)的房屋滯銷,而這項措施的主要目的是配合1月1日至6月30日舉行的居者有其屋(HOC),希望能刺激滯銷的房地產市場。

 

陳志強指,根據財政部的指南,100萬令吉(約192萬港元)以下的房屋自1月1日起,須繳交1%至3%印花稅,惟在上半年HOC活動進行期間則全面豁免。換言之,一間價格約50萬令吉(約96萬港元)的物業,可省下近1萬令吉(約2萬港元)的印花稅及0.5%須繳付給銀行貸款的印花稅。

 

資料來源:居外網